北京南城 北京发展看南城

　　未来10年，北京发展看南城。往前捋一捋，你就明白了。

　　1990年，北京为迎接第11届亚运会而兴建了亚运村。受地缘资源带动，亚运村所在区域迅速形成了一个规模较大的高档居住区，并逐渐取代方庄，成为当时北京炙手可热的豪宅区。

　　2000年，北京CBD的名片首次亮相。截至2014年，北京CBD入驻企业达1.9万家，形成以国际金融为龙头、高端商务为主导、国际传媒聚集发展的产业格局。CBD的崛起，把交通、基础设施及大量投资引至北京东部，推动了东部区域的快速发展。

　　如今，首都第二机场落户北京南城的大兴区域，新国门板块呼之欲出。

　　2016年，一场主题为《开启南城新引擎、重构北京区域版图》的“2016新国门别墅区价值论坛”在位于大兴区举行。

　　据数据统计，2006年，大兴区楼盘成交均价为5531元/平方米，2015年则一路飙升至27485元/平方米。2018年成交均价达到35000元/平方米，也就是说，短短间隔几年的时间，大兴区的房价是过去的6倍。

　　换句话说，过去10年，北京主要的发展集中在中心城区和北部片区。但在首都第二机场落户大兴之后，未来10年，北京的发展看南城。

　　乐居控股副总裁、北方大区总经理、北京区域总经理邢彪表示，首都第二机场是实实在在的投资，将使北京南部进入新一轮基础建设。新机场的开发，对交通、客流的促进，自然会带动机场配套和国际商业贸易发展，创造大量就业机会，进而对当地的住宅、写字楼、商业等产生极大利好。

　　清华规划院城市发展策划研究所副所长彭剑波表示，未来临空经济的发展，产业、城市融合的协同增长，都将核心区位指向大兴区域。同时，大兴依托亦庄等区域的产业平台，将成为交通引导、产业支撑的综合性区域，有望成为南城发展的核心。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，新机场不仅会带来人流增加，还会与产业紧密结合，促成大兴未来的产业升级。随着豪宅项目的入市，大兴的房价预计还会明显上涨。”

　　首都第二机场落户大兴，品牌房企也纷纷进驻；

　　某地产营销总监表示，规划和政策逐步落地，土地供应相对充裕，轨道交通、商业、医疗、教育等配套日渐完善，多重因素利好大兴区域，这是在该区域合作拿地的原因。

　　他认为，首都第二机场开工、交通逐步完善，都在支撑新国门别墅区的开发。区域的人口流入，除了物流业之外，首都机场的航空精英人士也会过来。

　　某集团营销总监也表示，之所以选择大兴区域，看重的正是南城居住的中产人群。

　　放眼北京，通州承担了行政副中心，顺义是绿色国际港，门头沟是山水宜居现代化生态新城。随着首都第二机场的动工，北京南城大兴也迎来了自己的新机遇。

　　随着新机场的带动，航空运输、航空物流、临空高新技术、商务会展、休闲旅游等产业的集聚，大兴新国门区域的发展将出现加速态势。