600811股吧 东方金融中心大厦

俺是嘉兴1的铁粉，从他身上学到了许多，比如做事执着、讲话专业。
按嘉兴1的方式，俺刚做了一下即将投入使用的600811在北京四元桥附近、丽都商圈的东方金融大厦写字楼的投资展望：
从北京写字楼专业网站上可以查到，这一带高级写字楼的购价约为4.5万元/平米，出租价：8元/天.平米，合2400元/年.平米（出租率按一年300天算）。
东方金融中心10万平米，除600811及东方集团总部自身办公，可出租5万平米，一年出租费用为：5*2400=12000万元。也就是说20亿元的投资项目，年均1亿元的收益，5%的收益率，不高，但还行。另外每年几千万元的办公地点租费可以省了。
若日后转手出售，10*4.5=45亿元，45-20=25亿元，扣税，起码有20亿元的收益，呵呵。