新st股价 我来给ST*工新简单算一笔账

ST*工新的价值被低估 我来给ST*工新简单算一笔账，就知道目前股价严

ST*工新的价值被低估
我来给ST*工新简单算一笔账，就知道目前股价严重被低估了。
1、公司目前共欠债50亿元，大股东欠公司10亿元肯定会归还，如此公司净债务40亿元。
2、公司持有红博商业广场，经营面积约5万平方米，3地处哈尔滨市中心地段，即使按1万元每平方卖出可值5亿元。
3、公司另外持有红博会展购物广场，经营面积约25万平方米，地处哈尔滨市中心地段，即使按1.5万元每平方卖出可值25亿元。
4、公司持有乳业公司假设0元赠送给别人。
5、公司持有的黄河公园项目已经投资约9个亿，假设按投入价格9亿元卖出。
6、公司持有的红博物产和哈特商务酒店假设按投入资本原价卖出，可值0.9亿。
6、公司持有的其他物业、商贸公司假设0元赠送给别人。
如此一来，公司债务刚好全部还清，但拥有汉柏公司100%股权（该公司收购时评估价值约24亿元）和上市公司的壳。参股的哈工大机器人就不提了。
目前市值28亿元对应AI智能科技—汉柏公司和一个上市平台。在目前的A股中是否被低估？
关键是两个商场物业按1万元每平方米评估是最保守的估计了，商品房都不止这个单价。